URBE: Agencia de Inteligencia Inmobiliaria
Centro Comercial Satelite No 4, -
Se vende Local Comercial Corazón de Paseo El Carmen
Venta
VentaUS$ 950,000.00
Código: 5
Baños8
Área construída700,00m²
Área total700,00 m²
VentaUS$ 950,000.00
Se vende Local Comercial Corazón de Paseo El Carmen.
Oportunidad de adquisición "Llave en Mano" diseñada para el inversor de capital pasivo. Ofrecemos un Local Comercial de 700 m² ubicado a orilla de calle en la zona Prime de Santa Tecla, actualmente 100% alquilado y generando flujo de caja inmediato.
? ANÁLISIS FINANCIERO SÓLIDO
- RENTABILIDAD GARANTIZADA: El activo rinde un sólido 8% Anual sobre la Inversión. Comience a generar ingresos desde el día uno con contratos de arrendamiento ya ejecutados.
- VALORACIÓN Y PLUSVALÍA: Precio de Venta estratégico de $950,000 USD (Novecientos cincuenta mil), significativamente por debajo del Valúo Bancario reciente de $1,025,000 USD. Adquiera con $75,000 de plusvalía inmediata.
- BLINDAJE DE CAPITAL: Inversión segura en un Local de 700 m² con una ubicación insuperable en el tramo de mayor flujo peatonal y vehicular de Paseo El Carmen.
? UBICACIÓN Y VENTAJA COMPETITIVA
El espacio está diseñado para inquilinos de alto perfil (corporativos, restauración premium), asegurando la estabilidad y continuidad de la renta. Ideal para:
- Portafolios de Renta Pasiva (Fixed Income).
- Inversionistas que buscan diversificación con riesgo bajo.
- Cualquier entidad que priorice la seguridad del capital y la liquidez.
Actúe con precisión: Activos con esta documentación financiera y rendimiento superior al 8% son extremadamente escasos en el mercado.
Para revisión de contratos de arrendamiento y análisis de due diligence inmediato, contacte:
? Gestión Exclusiva: 7732 1347 Correo: contacto@urbe.sv
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