Se vende Local Comercial Corazón de Paseo El Carmen.

Oportunidad de adquisición "Llave en Mano" diseñada para el inversor de capital pasivo. Ofrecemos un Local Comercial de 700 m² ubicado a orilla de calle en la zona Prime de Santa Tecla, actualmente 100% alquilado y generando flujo de caja inmediato.

? ANÁLISIS FINANCIERO SÓLIDO

• RENTABILIDAD GARANTIZADA: El activo rinde un sólido 8% Anual sobre la Inversión. Comience a generar ingresos desde el día uno con contratos de arrendamiento ya ejecutados.
• VALORACIÓN Y PLUSVALÍA: Precio de Venta estratégico de $950,000 USD (Novecientos cincuenta mil), significativamente por debajo del Valúo Bancario reciente de $1,025,000 USD. Adquiera con $75,000 de plusvalía inmediata.
• BLINDAJE DE CAPITAL: Inversión segura en un Local de 700 m² con una ubicación insuperable en el tramo de mayor flujo peatonal y vehicular de Paseo El Carmen.

? UBICACIÓN Y VENTAJA COMPETITIVA

El espacio está diseñado para inquilinos de alto perfil (corporativos, restauración premium), asegurando la estabilidad y continuidad de la renta. Ideal para:

• Portafolios de Renta Pasiva (Fixed Income).
• Inversionistas que buscan diversificación con riesgo bajo.
• Cualquier entidad que priorice la seguridad del capital y la liquidez.

Actúe con precisión: Activos con esta documentación financiera y rendimiento superior al 8% son extremadamente escasos en el mercado.

Para revisión de contratos de arrendamiento y análisis de due diligence inmediato, contacte:

? Gestión Exclusiva: 7732 1347 Correo: contacto@urbe.sv

URBE: "Inteligencia que construye patrimonio.”

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